Immobilienmakler Mannheim

realunis - Ihr Immobilienmakler Neckarstadt-West

Fundierte Immobilienbewertung für Neckarstadt-West & Umgebung sichern

Sie bekommen zeitnah eine erste Bewertung des Werts Ihrer Immobilie. Im Anschluss wird unser Fachteam Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um die Resultate zu erläutern und Ihre Fragen zu beantworten.

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water-tower | Immobilienmakler in Mannheim - realunis
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realunis - Ihre Ansprechpartner für die Immobilienvermarktung in Neckarstadt-West

Mit realunis profitieren Sie von der geballten Erfahrung der Immobilienexperten Richard Schröter und Daniel Meinzer. Mit mehr als zehn Jahren in der Branche und der erfolgreichen Vermittlung von Hunderte Immobilien haben sie sich als kompetente Partner etabliert. Ihr Erfolg beruht auf einer perfekten Balance aus fundiertem Wissen und praktischer Erfahrung.

Was uns besonders macht? Wir vereinen Fachwissen aus der Wissenschaft mit regelmäßigen Weiterbildungen in den Bereichen Immobilienwirtschaft und Recht. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Notaren und Finanzinstituten bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Beratung zu Themen wie Projektentwicklung, Immobilienverkäufen und Asset Management, die wir durch Führungsrollen in großen Unternehmen erlangt haben.

Nach über 15 Jahren erfolgreicher Arbeit in ganz Deutschland konzentrieren wir uns nun auf das, was wir am besten können: die persönliche und individuelle Betreuung von Immobilienprojekten in Mannheim und entlang der Weinstraße. Hier sind wir nicht nur aktiv, sondern tief verwurzelt und kennen den Markt wie kaum ein anderer. Unsere lokale Expertise und breite Markterfahrung machen den entscheidenden Unterschied für den Erfolg Ihrer Immobilienvorhaben.

Entscheiden Sie sich für realunis – hier verbinden sich exzellente Beratung mit einem hohen Maß an persönlichem Engagement, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.

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Haus kaufen und Wohnung mieten in Mannheim Neckarstadt-West

Neckarstadt-West ist ein dynamischer Stadtteil von Mannheim, der unmittelbar nördlich des Neckars und westlich der Kurpfalzbrücke liegt. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage, die sowohl den Zugang zur Natur als auch zur Innenstadt ermöglicht, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber und Natursuchende gleichermaßen macht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten geprägt ist.

Geschichte und Entwicklung

Die Wurzeln von Neckarstadt-West reichen bis in das Jahr 1679 zurück, als die „Neckargärten“ als Bürgergärten angelegt wurden. Ab 1872 begann die Entwicklung des Stadtteils als „Neckarvorstadt“ mit dem Bau von Wohngebieten und der Errichtung des Messplatzes im Jahr 1876. Besonders prägend war der Bau des Industriehafens nach 1897, der dem Stadtteil zu weiterem Wachstum verhalf. Im Laufe der Jahre wandelte sich Neckarstadt-West von einer landwirtschaftlich geprägten Gegend zu einem industriellen und urbanen Zentrum, das heute für seine Gründerzeithäuser und die Nähe zu den Gewässern bekannt ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Neckarstadt-West zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl den Zugang zur Natur als auch zur städtischen Infrastruktur bietet. Der Stadtteil liegt direkt am Neckar und grenzt an die Neckarstadt-Ost sowie die Stadtteile Sandhofen und Waldhof im Norden. Mit einer direkten Anbindung an das Verkehrsnetz ist er ideal für Pendler und Stadtbewohner. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie der Bahnhof Neckarstadt sorgen für eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und das Umland. Der Stadtteil ist durch die Riedbahn und die angrenzende Kurpfalzbrücke gut mit den übrigen Regionen Mannheims und Ludwigshafen verbunden, was Neckarstadt-West zu einem perfekten Standort für eine schnelle Erreichbarkeit macht.

Durch die Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und zentraler Lage ist Neckarstadt-West ein beliebter Stadtteil für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.

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4,9Von 5 Sternen

Durchschnitt aus 27 Google Bewertungen

Det Ki (detki)
vor 2 Tagen

Der Verkauf meiner Immobilie wurde durch Herrn Schröter abgewickelt. Herr Schröter hat kompetent, professionell und sehr zuverlässig den Verkauf betreut und abgewickelt. Ich kann die Firma realunis und vor allem Herr Schröter uneingeschränkt weiter empfehlen .

Ibrahim Solak
vor 2 Tagen

Herr Schröter von realunis Immobilienmakler Mannheim kann ich mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Er nimmt sich auch außerhalb seiner Geschäftszeiten genug Zeit, um Fragen zu beantworten und Besichtigungen durchzuführen. Er ist ein guter Vermittler zwischen beiden Parteien.

Eric Wernz
vor 2 Tagen

Ich habe Herr Schröter als fairen, ehrlichen und verständnisvollen Geschäftspartner kennengelernt. Ich würde jederzeit erneut realunis für Immobiliengeschäfte wählen

Wir führen keine gesonderten Überprüfungen von Bewertungen durch, um sicherzustellen, dass die dargestellten Bewertungen tatsächlich von Verbrauchern stammen. Alle Besucher unserer Website können Bewertungen für unsere Produkte abgeben. Die Bewertungsabgabe ist nicht an ein Nutzerkonto o.ä. gebunden.

Für alle, die sich über Immobilien im Stadtteil Neckarstadt-West informieren möchten.

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Unsere Ratgeber geben Ihnen einen umfassenden Einblick in alle relevanten Themen rund um Immobilien in Neckarstadt-West und Vierkürzer. Entdecken Sie wichtige Informationen zu rechtlichen Aspekten, finanziellen Fördermöglichkeiten und potenziellen Fallstricken, die Sie kennen sollten.

Profitieren Sie von unseren detaillierten Checklisten, praxisnahen Empfehlungen und nützlichen Ratschlägen, die Ihnen helfen, informierte Entscheidungen zu treffen. Alle Materialien können Sie kostenfrei und ohne jegliche Verpflichtungen herunterladen.

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Entdecken Sie mit realunis einen Immobilienpartner, der Wert auf echte Werte legt. Der Beweis unserer Kompetenz liegt in den Worten und Erfahrungen jener, die mit uns zusammengearbeitet haben. Deshalb legen wir großen Wert darauf, nicht nur selbst von unseren Leistungen zu sprechen, sondern auch die Stimmen unserer Klienten und Partner für uns sprechen zu lassen.

Justin K.
22/11/2023
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Nelio H.
22/11/2023
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Janecka K.
22/08/2023
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Pascal
28/07/2023
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Montag – Freitag: 08:00–20:00
Samstag: 08:00–16:00
Sonntag: Geschlossen

So kommen Sie aus Neckarstadt-West zu realunis | Immobilienmakler Mannheim

Starten Sie in Neckarstadt-West, Mannheim, und fahren Sie auf der Riedfeldstraße in nordwestlicher Richtung in Richtung Fröhlichstraße. Nach etwa 350 Metern biegen Sie links auf die Ludwig-Jolly-Straße (B44) ab und folgen dieser für 950 Meter.

Verlassen Sie die B44 leicht nach rechts auf die Hellingstraße und fahren Sie dann etwa 170 Meter weiter. Biegen Sie schließlich links auf die Hafenstraße ab.

Ihr Ziel, Realunis Immobilienmakler Mannheim, befindet sich nach weiteren 240 Metern auf der rechten Seite, an der Adresse Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim.

Die gesamte Strecke beträgt 1,7 Kilometer und sollte bei normaler Verkehrslage etwa 4 Minuten in Anspruch nehmen.

Fragen, die wir als Immobilienmakler in Neckarstadt-West häufig gestellt bekommen

Was macht das Leben in Neckarstadt-West für Hauskäufer besonders?

Neckarstadt-West in Mannheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnbereichen. Dank der Nähe zum Neckar und der historischen Infrastruktur ist Neckarstadt-West ein interessanter Standort für Hauskäufer, die sowohl die Vorteile eines lebendigen Stadtteils als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Vorteile für Hauskäufer:

  • Zentrale Lage: Neckarstadt-West liegt verkehrstechnisch günstig, sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
  • Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Hier finden sich sowohl charmante Altbauten als auch moderne Neubauten, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind.
  • Gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Hafen und die Uferpromenade bieten Erholungsraum.

Neckarstadt-West ist besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber, die das Leben in einem vielseitigen, gut angebundenen Viertel genießen möchten. Zudem zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung, was eine langfristige Investition in diesen Stadtteil sehr vielversprechend macht.

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Neckarstadt-West erfordert eine durchdachte Vorgehensweise. So gehen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft:

1. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln:
Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Experten bewerten, um den aktuellen Marktwert festzustellen. Aufgrund der attraktiven Lage in Neckarstadt-West könnte der Wert Ihrer Immobilie über dem Durchschnitt liegen.

2. Wichtige Dokumente sammeln:

  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Bauzeichnungen und Flurpläne
  • Rechnungen für durchgeführte Renovierungen

3. Eine professionelle Präsentation erstellen:
Nutzen Sie qualitativ hochwertige Fotos und gegebenenfalls ein Video, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken. Betonen Sie dabei die Vorzüge von Neckarstadt-West, wie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten am Neckar.

4. Den richtigen Makler auswählen:
Ein erfahrener Makler, der mit dem Markt in Neckarstadt-West vertraut ist, kann Ihre Immobilie gezielt vermarkten und die passenden Käufer ansprechen.

5. Verkaufsstrategie festlegen:
Überlegen Sie, ob Sie den Verkauf über Immobilienportale oder durch gezielte Ansprache von Interessenten aus Ihrem Netzwerk oder von vorgemerkten Käufern realisieren möchten.

In Neckarstadt-West liegen die Mietpreise im mittleren bis gehobenen Bereich, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Die Preise variieren jedoch je nach Ausstattung und Lage der Immobilie.

Durchschnittliche Kaltmieten:

  • Für Wohnungen liegt die Miete bei etwa 11–15 €/m², abhängig von Größe, Alter und Zustand des Objekts.
  • Neubauten oder renovierte Wohnungen mit besonderen Merkmalen wie einem Blick auf den Neckar können bis zu 16 €/m² oder mehr kosten.

Welche Faktoren beeinflussen die Mietpreise?

  • Lage: Besonders die Nähe zum Neckar und zur Innenstadt macht die Mietpreise höher.
  • Zustand der Immobilie: Neuere oder renovierte Wohnungen erzielen höhere Mieten.
  • Ausstattung: Wohnungen mit modernen Features und Barrierefreiheit sind tendenziell teurer.

Mieter, die eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität suchen, finden in Neckarstadt-West gute Voraussetzungen – auch wenn die Preise etwas über dem Mannheimer Durchschnitt liegen. Für diejenigen mit einem kleineren Budget könnte es sich lohnen, in benachbarte Stadtteile wie Sandhofen oder Waldhof zu schauen, wo die Mietpreise etwas günstiger ausfallen.

Tipps – Immobilienmakler Neckarstadt-WestWenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Neckarstadt-West erhöhen möchten, gibt es verschiedene Maßnahmen, die sowohl die Attraktivität als auch den Marktwert steigern können. Hier einige wichtige Empfehlungen: Renovierungen und Modernisierungen:
  • Küche und Bad: Diese Räume spielen eine zentrale Rolle für den Gesamtwert einer Immobilie. Durch eine gezielte Renovierung können Sie den Wert erheblich steigern.
  • Energieeffizienz: Der Einbau moderner, energieeffizienter Fenster und Heizsysteme spart nicht nur Kosten, sondern macht Ihre Immobilie auch für umweltbewusste Käufer attraktiv.
Optische Aufwertungen:
  • Innenraumgestaltung: Frische Wandfarben, hochwertige Malerarbeiten und eine Aufbereitung des Bodenbelags (wie Parkett oder Fliesen) tragen zur Verbesserung des ersten Eindrucks bei.
  • Außenbereich: Ein gepflegter Garten oder Balkon kann ebenfalls den Gesamtwert steigern und das Interesse von Käufern oder Mietern wecken.
Technische Ausstattung:
  • Smart-Home-Technologien: Die Integration von intelligenten Heizsystemen, Beleuchtung oder Sicherheitstechnik spricht vor allem technikaffine Käufer an und erhöht den Wert der Immobilie.
Die Lage optimal präsentieren:
  • Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage in Neckarstadt-West. Betonen Sie die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Neckar oder dem Waldpark.
Mit relativ geringem Aufwand lassen sich durch Modernisierungen und gezielte Aufwertungen oft erhebliche Wertsteigerungen erzielen. Ein gut investiertes Budget kann sich hier in einem höheren Verkaufspreis oder einer attraktiveren Miete niederschlagen.