Viel Platz für viel Leben – freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe Durlach

Standort
76227 Karlsruhe / Durlach
Außenansicht
Außen
Draufsicht
Garten
Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Bad 1
Zimmer
Zimmer
Bad 2
Durchgangszimmer
Zimmer
Zimmer
Bad 3
Zimmer
Eingang
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Außenansicht
Außen
Draufsicht
Garten
Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Bad 1
Zimmer
Zimmer
Bad 2
Durchgangszimmer
Zimmer
Zimmer
Bad 3
Zimmer
Eingang
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach, Ortsteil Killisfeld, bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 882 m² ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Entfaltungsmöglichkeiten.
Sechs Zimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Komfort schätzen.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Familienleben, Homeoffice oder gesellige Abende mit Freunden – dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise.

Viel Platz für viel Leben – freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe Durlach

Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 230 m²

Das bietet diese Unterkunft

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Kontaktdaten

Frau Matejka, Santina
Frau Matejka, Santina
Hafenstraße 25-27
68159 Mannheim
Telefon 004962148200592
E-Mail info@realunis.de
Mobile 004915776739491
Kontakt aufnehmen

Lagekarte

Lagebeschreibung

Das Haus befindet im Teilgebiet Killisfeld von Karlsruhe-Durlach.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Durlacher Altstadt und das Karlsruher Zentrum.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen – dafür profitieren Sie von einer urban geprägten, verkehrsgünstigen Lage, optimal für Berufspendler und Familien mit aktivem Lebensstil.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle Fenster inklusive der Dachfenster wurden 2019 erneuert, wodurch das Haus hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften bietet. Der Sicherungskasten wurde 2018 vollständig ersetzt, im Zuge der Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Eigenerzeugung von Strom beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Infrarotheizungen, was in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung darstellt. Für die Warmwasserbereitung wurde 2018 eine moderne Wärmepumpe installiert, die das System optimal ergänzt.

Zudem wurden alle drei Badezimmer 2019 vollständig saniert und präsentieren sich heute in modernem, stilvollem Design. Das Dach wurde 2018 gereinigt und versiegelt, wodurch Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sichergestellt sind.

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.09.2035
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf118 kWh/(m²·a)
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H