Immobilienmakler Mannheim

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz — realunis —

Standort
68766 Hockenheim
Etage
1
Außenansicht
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich und Küche
Balkon
WC
Waschkeller
Treppenhaus
Außenansicht
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich und Küche
Balkon
WC
Waschkeller
Treppenhaus
Verfügbar

Objektbeschreibung

*** Link zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123759?accessKey=6868 ***

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hockenheim ist ein attraktives Anlageobjekt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine elektrische Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer zu Ende Februar 2026 gekündigt, könnte jedoch künftig für eine Kaltmiete von 836 EUR an die aktuelle Mieterin weiter vermietet werden.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz — realunis —

Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,02 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Garage
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 76,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

person-placeholder.png
Frau Livia Piotrowicz
Hafenstraße 25 - 27
68159 Mannheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon004962148200592
Kontakt aufnehmen

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hockenheim, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A6 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Der Hockenheimring ist ein Highlight für Motorsportbegeisterte, während Naturliebhaber von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung profitieren. Auch der nahe gelegene St. Leoner See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Durch die attraktive Lage, kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation, bietet diese Wohnung eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 76,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000 €
Kaltmiete
836 €
Hausgeld
192 €
Mietpreis/m²
11 €
Kaufpreis/m²
3.407 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster angenehm hell und bietet Zugang zum überdachten Balkon.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Teil des Angebots.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.05.2034
Endenergieverbrauch92,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H