Manche Immobilien entfalten ihren wahren Wert erst mit etwas Zeit – und belohnen Käufer, die strategisch denken und Geduld mitbringen. Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten, Baujahr 1979, bietet eine seltene Kombination: Ortsrandlage mit Bergstraßenblick, ein vollwertiger Hobbyraum im Keller und ein eigener Stellplatz – alles in einer der begehrtesten Kleinstädte der Metropolregion.
Transparenzhinweis: Die Wohnung ist seit 1984 durchgehend vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650 Euro, hinzu kommen 82,50 Euro für den Hobbyraum und 20 Euro für den Stellplatz – insgesamt 752,50 Euro monatlich. Die Wohnung befindet sich in einem stark möblierten Zustand und wird nach einem Mieterwechsel eine Renovierung benötigen. Dies spiegelt sich im Kaufpreis wider und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, den Weg über eine Eigenbedarfskündigung zu gehen. Wer die nötige Weitsicht mitbringt, sichert sich eine Wohnung, die nach der Übernahme und Renovierung ihr volles Potenzial entfaltet: lichtdurchflutete Räume, der tägliche Blick bis zum Weißen Stein und die Ruhe einer Ortsrandlage – und das alles zu einem Einstiegspreis, der diese Geduld mehr als rechtfertigt.
