Immobilienmakler Mannheim

Klassischer Charme trifft Moderne: 7 Zimmer, Pool, Terrasse und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ort
67069 Ludwigshafen am Rhein
Adresse
Stützelstraße 13

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105958?accessKey=6722

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und drei Etagen erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 336 m² bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Swimmingpool – perfekt für entspannte Sommertage. Das unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Die vielseitige Gestaltung der Etagen ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Klassischer Charme trifft Moderne: 7 Zimmer, Pool, Terrasse und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche 174 m²

Das bietet diese Unterkunft

Pool
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Herr Richard Schröter
Herr Richard Schröter
Hafenstraße 25 - 27
68159 Manheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon0621-48200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrter Lage im Stadtteil Oppau. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oppau zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Ludwigshafen als auch in das benachbarte Mannheim. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie der Rehbachtalpark und der Oppauer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 (inkl. 19% USt.)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein Swimmingpool bietet Erfrischung an heißen Sommertagen und ist das Highlight des Außenbereichs. Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1930
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H