Diese helle und im Jahr 2022 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Rheinau-Mitte. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern sowie einem Balkon.
Der Balkon bietet einen schönen, durch den vorhandenen Baumbestand geprägten Ausblick ins Grüne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, neue Zähler installiert sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule macht die Wohnung besonders interessant für eine kleine Familie. Die Schule ist lediglich ca. 10 bis 50 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, da die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage in einer Seitenstraße, unmittelbarer Schulnähe und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanleger.
