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Großzügiges Familienhaus mit Geschichte, Garten und viel Platz für Ideen – nur bei realunis

Ort
55232 Ensheim

Objektbeschreibung

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Dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus in Ensheim bietet Familien ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und unzähligen Möglichkeiten. Das 1973 errichtete und 1978 erweiterte Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 315 m², verteilt auf zehn Zimmer – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der Charme vergangener Jahrzehnte trifft hier auf das Potenzial moderner Gestaltung. Ein gemütlicher Garten, verschiedene Nebenräume und die großzügige Raumaufteilung schaffen Freiraum für individuelle Wohnideen und Hobbys. Ob als Familienrefugium, als Zuhause für Handwerker mit Platzbedarf oder als gemeinsames Mehrgenerationenprojekt – dieses Haus bietet den Raum, um Träume wachsen zu lassen.

Großzügiges Familienhaus mit Geschichte, Garten und viel Platz für Ideen – nur bei realunis

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 315 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Kamin

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstücksfläche
ca. 621 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Herr Daniel Meinzer
Herr Daniel Meinzer
Hafenstraße 25-27
68159 Mannheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon004962148200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Ensheim, ein charmantes rheinhessisches Weindorf in der Verbandsgemeinde Alzey-Land, verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Inmitten sanfter Weinberge gelegen, genießen Familien hier eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Alzey, Wörrstadt und Mainz schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Für Familien bietet Ensheim eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen durch die Weinlandschaft Rheinhessens ein, und die aktive Dorfgemeinschaft sorgt mit Festen und Vereinen für ein lebendiges Miteinander.

Ensheim ist damit ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und das Familienleben in einer naturnahen Umgebung genießen kann – mit allen Vorteilen einer gewachsenen, herzlichen Gemeinde.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstücksfläche
ca. 621 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Das großzügige Haus bietet mit zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC, jede Menge Platz für Familien mit großem Raumbedarf. Die Wohnfläche von rund 315 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive eines ausgebauten Dachbodens mit zwei Schlafzimmern und einem Studio. Ein Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststoffelementen und entsprechen einem soliden, mittleren Standard. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch mehrere Holzkamine, die für wohlige Wärme sorgen – einer davon benötigt einen neuen Kaminstrang.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch den für das Baujahr typischen Renovierungsbedarf, den man den Fotos gut entnehmen kann. Besonders reizvoll sind die großzügigen Nebenräume – darunter Werkstatt, Lagerräume und ein Hof-WC. Ein großer Hof mit Schiebetor und Zufahrt für kleine Traktoren sowie ein pflegeleichter Garten mit Platz für Beete runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfrei, sämtliche Inhalte verbleiben im Objekt.

Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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