Frisch saniert – 3,5 Zimmer Wohnung in Heddesheim mit 3 Balkonen – nur bei realunis

Standort
68542 Heddesheim
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause im Herzen von Heddesheim: Eine umfassend sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973, die klassische Substanz mit moderner Ästhetik vereint. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nun vollständig renoviert in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Inklusive neuer Fenster, komplett erneuerter Elektrik, neuer Sanitärinstallationen sowie hochwertiger Schalter und Bedienelemente. Alle Wände und Decken wurden glatt verputzt und mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie drei Balkone, die für helle Räume und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2008. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, dafür profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Frisch saniert – 3,5 Zimmer Wohnung in Heddesheim mit 3 Balkonen – nur bei realunis

Kaufpreis 284.900 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
3

Kontaktdaten

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Heddesheim – dort, wo der Alltag kurze Wege hat und das Leben entspannt bleibt. Wer eigennutzt wohnen möchte, findet hier den idealen Mix aus Nähe und Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und medizinische Versorgung sind gut erreichbar; ebenso Angebote für Sport, Freizeit und Kultur. Die Lage bietet eine angenehme Anbindung in die Rhein-Neckar-Region, sodass Arbeitswege und Ausflüge effizient bleiben, ohne auf wohnliche Qualität zu verzichten. Schulen und Kitas sind in erreichbarer Distanz, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld mit einer ausgewogenen Nachbarschaft und der Möglichkeit, vieles zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen - gerade in Kombination mit der zentralen Position ein echter Alltagsvorteil. Grünflächen und Wege für Jogging oder Spaziergänge sorgen für Ausgleich nach der Arbeit; wer gerne draußen ist, findet in der Umgebung passende Orte für Erholung. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld ein angenehmes, gewachsenes Flair. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, doch die zentrale Lage macht Mobilität im Alltag unkompliziert und vielfältig. Insgesamt entsteht hier ein Zuhause, das urbanen Komfort mit regionaler Lebensqualität verbindet – perfekt für Eigennutzer, die modern saniert wohnen und von einer starken Lage in Heddesheim profitieren möchten.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Kaufpreis
284.900 €
Hausgeld
382 €
Kaufpreis/m²
3.312,79 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet moderne Materialien mit zeitlosem Wohnkomfort und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung vollständig erneuert. Glatt verputzte Wände und Decken schaffen ein klares, modernes Wohngefühl und bieten die perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil. Der durchgängig verlegte Vinylboden überzeugt mit hochwertiger Optik, Pflegeleichtigkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Auch technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Neue Fenster mit moderner Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Die komplette Elektrik inklusive moderner Schalter und Steckdosensysteme wurde erneuert.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und neuer Keramik. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob zum Entspannen, Sonnen oder für einen gemütlichen Sitzbereich.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der eigene Kellerraum praktischen Stauraum für Alltag und Freizeit bietet.

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.02.2029
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf111,46 kWh/(m²·a)
A+
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