Frisch renoviert & bezugsfrei: EG-Wohnung mit Garten in Hockenheim – realunis exklusiv
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hockenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Aufteilung. Auf rund 76 m² erwarten Sie moderne Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil wird zur Übergabe mit frischem Rollrasen ausgestattet – ideal zum Entspannen im Grünen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die elektrische Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme, und mit einem Verbrauch von ca. 6.000 kWh jährlich (gemäß baugleicher Referenzwohnung mit zwei Personen) bleibt sie zudem erfreulich effizient. Laut Vergleichsportalen ist dieser Verbrauch aktuell für rund 120 € monatlich erhältlich – ohne zusätzliche Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zum Bezug bereit – perfekt für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive, moderne Einheit suchen. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Frisch renoviert & bezugsfrei: EG-Wohnung mit Garten in Hockenheim – realunis exklusiv
So groß ist diese Unterkunft
68159 Mannheim
Lagekarte
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Mehr InformationenDie Wohnung befindet sich in Hockenheim, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A6 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Der Hockenheimring ist ein Highlight für Motorsportbegeisterte, während Naturliebhaber von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung profitieren. Auch der nahe gelegene St. Leoner See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Durch die attraktive Lage, kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation, bietet diese Wohnung eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.
Objekt Informationen
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und frischem Glanz nach einer umfassenden Renovierung. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – zur Übergabe wird dieser mit frischem Rollrasen neu angelegt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.