Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Heidelberg-Kirchheim mit Potenzial – realunis –
*** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107392?accessKey=67bd ***
Diese grundsolide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 bietet mit mehr als 119 m² Wohnfläche und sechs Zimmern genügend Platz für eine Familie. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während der schöne Garten mit Spielhaus ein Paradies für Kinder ist.
In den vergangenen Jahren wurden einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2018, und das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde vor vier Jahren renoviert. Dennoch steht vor einem Neubezug eine Renovierung an – eine perfekte Gelegenheit, diesem Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Besonders praktisch: Der Keller ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt auch einen beheizbaren Raum mit hohem Nutzwert – ideal als Hobbyraum oder Homeoffice. Drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint eine familienfreundliche Lage in Heidelberg-Kirchheim mit einer soliden Basis für Ihr neues Zuhause. Der Einzug ist ab dem 01.10.2025 möglich – gestalten Sie hier Ihren Wohntraum!
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Heidelberg-Kirchheim mit Potenzial – realunis –
So groß ist diese Unterkunft
68159 Mannheim
Lagekarte
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Mehr InformationenDiese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heidelberg-Kirchheim, einem der familienfreundlichsten Stadtteile Heidelbergs. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben. Der nahegelegene Messplatz und das Sportzentrum Süd bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, und für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Rohrbach-Süd an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 26 sowie mehreren Buslinien gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A5 sowie die B535.
Kirchheim verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur – der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Objekt Informationen
Dieses Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und durchdachten Modernisierungen, die eine gute Basis für Ihr neues Zuhause schaffen. Die Kunststofffenster wurden 2008 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 bietet eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Mit insgesamt zwei Tageslichtbädern – eines im Erdgeschoss (ca. 20 Jahre alt) und eines im Obergeschoss (vor vier Jahren renoviert) – ist das Haus bestens auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr, bietet jedoch ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein beheizbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine praktische Waschküche sowie eine Werkstatt.
Im Außenbereich wartet ein liebevoll angelegter Garten mit Spielhaus – ein Paradies für Kinder und ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Familienzuhause verwandeln.