Immobilienmakler Mannheim

Exklusive Maisonette in Mannheim-Feudenheim – Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Ort
68259 Mannheim

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei helle Zimmer. Bodentiefe Fenster, hohe Decken von bis zu 5 Metern und eine moderne Grundrissgestaltung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Ein Highlight ist der große Balkon, ergänzt durch zwei weitere Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in die Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt diese Studio-Wohnung über zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie einer begehbaren Ankleide. Ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten. Mit der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Wohnkonzept bietet dieses Angebot ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.11.2025. - die Kaltmiete beträgt 2.100 € pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung 280 €.

Exklusive Maisonette in Mannheim-Feudenheim – Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Kaltmiete 2.100 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²
Warmmiete 2.380 Euro

Das bietet diese Unterkunft

Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Herr Richard Schröter
Herr Richard Schröter
Hafenstraße 25 - 27
68159 Manheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon004962148200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Mannheim-Feudenheim, einem der gefragtesten Stadtteile der Quadratestadt. Feudenheim bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Vierteln. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in direkter Nähe, ebenso wie die Nähe zum Neckar. Feudenheim gilt als sichere und familienfreundliche Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Berufstätige schätzen die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und die hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer exklusiven und ruhigen Lage, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.380 €
Nebenkosten
280 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
280 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.380 €
Mietpreis/m²
16,15 €
Kaution
6.000 €
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Maisonette überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertiges Eichenparkett, elegante Großformatfliesen sowie Marmorputz in den Bädern verleihen der Wohnung eine besondere Note. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine integrierte Klimaanlage zusätzlichen Komfort bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und schließt an eine praktische Abstellkammer an. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit exklusiven Materialien, sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken bietet reichlich Platz und Organisation. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe verbunden sind. Dank stufenlosem Zugang und Tiefgaragenstellplatz ist ein Höchstmaß an Komfort gewährleistet.

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2028
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf34 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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