Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 157 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung über drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Die Küche wurde 2021 erneuert, die Räume im selben Jahr gestrichen. Holzdielen und Fliesen verleihen den Räumen einen klassischen Charakter.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 73 m² ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche wurde 2022 erneuert, Ober- und Dachgeschoss wurden 2024 renoviert. Holzdielen, Laminat und Fliesen sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung.
Das Dach wurde ca. 1990 erneuert, der Dachgeschossausbau erfolgte 2006. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre (1995/2006/2009). Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, während die Maisonette-Wohnung mit einer Vaillant-Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet ist. Die Stromversorgung ist getrennt, der Sicherungskasten stammt aus dem Jahr 2004.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Zwei potenzielle Außenstellplätze im geschützten Innenhof runden das Angebot ab. Der durch ein Tor gesicherte Hof verfügt außerdem über einen Fahrradabstellplatz, eine kleine Terrasse und einen kleinen Garten, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen.
