Immobilienmakler Mannheim

Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Bad Dürkheim

Ort
67098 Bad Dürkheim

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115236?accessKey=6896

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet Käufern die ideale Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum – ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich, auch wenn er offiziell nicht zur Wohnfläche zählt. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer großzügiger Hobbyraum mit Sauna sowie ein direkter Zugang zum Garten. Das rund 250 m² große Grundstück bietet Platz zur individuellen Gestaltung und Entspannung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Ideen und Eigenleistung – eine solide Basis in guter Lage zu einem fairen Preis.

Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Bad Dürkheim

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 86,17 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Garage
Sauna
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 86,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 248 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Herr Richard Schröter
Herr Richard Schröter
Hafenstraße 25 - 27
68159 Manheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon0621-48200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Bad Dürkheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den Kurpark, das Riesenfass und seine idyllische Lage am Rande des Pfälzerwaldes. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Wer naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Spaziergänge in den Weinbergen, entspannte Stunden in der Therme oder kulturelle Highlights – all das liegt praktisch vor der Haustür.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 86,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 248 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, bietet aber eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Küche ist kompakt geschnitten, lässt sich jedoch gut in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller beherbergt neben dem Heizraum auch einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Zugang in den Garten – perfekt für Wellnessliebhaber oder sportliche Hobbys. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.05.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf355,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1956
A+
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