Immobilienmakler Mannheim

Bezugsfreie Nutzfläche in zentraler Lage von Maxdorf – Ideal für vielseitige Nutzung

Ort
67133 Maxdorf
Kaufpreis 330.000 EUR
Zimmer 3
Gesamtfläche 149 m²

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre solide Ausstattung, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Architektur in Pyramidenbauweise. Diese besondere Bauform verleiht dem Objekt einen markanten Charakter und hebt es von herkömmlichen Gebäuden ab. Die einzigartige Form sorgt für helle, offene Räume und eine außergewöhnliche Optik, die moderne Eleganz und Kreativität vereint.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2014 garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, während die doppelverglasten Fenster sowohl für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung als auch für effektiven Schallschutz sorgen. Das verlegte Laminat bietet nicht nur eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche, sondern unterstreicht auch das moderne Ambiente der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die sieben Stellplätze im Freien, die bequemes Parken für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher ermöglichen. Diese komfortable Ausstattung, kombiniert mit der markanten Pyramidenarchitektur, macht die Immobilie zu einem besonderen Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

Maxdorf zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Ludwigshafen und Mannheim aus. Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Ort
67133 Maxdorf
Gesamtfläche
ca. 149,37 m²
GRZ
0,5
GFZ
1
Grundstücksfläche
ca. 1.187 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19%USt.
Mieteinnahmen (Soll)
18.300 € pro Jahr
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Bebaubar nach
B Plan
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Schröter

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.10.2034
Endenergiebedarf186,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom5.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme186.90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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