In Eltville-Rauenthal präsentiert sich ein Mehrfamilienhaus bestehend aus mehreren Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage. Die um 1900 errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.246 m² und verfügt über rund 1.227 m² Wohnfläche (ohne Balkone / Terrassen) sowie ca. 405 m² Nutzfläche.
Von den 16 Wohneinheiten sind aktuell 15 vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch 16 Stellplätze, die allesamt vermietet sind. Zum Stichtag 01.10.2026 belaufen sich die ausgewiesenen Gesamtmieteinnahmen auf ca. 158.235 € jährlich. Damit bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Investoren, die ein renditeorientiertes Wohnimmobilieninvestment suchen.
Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt profitieren 11 der 16 Wohneinheiten von entsprechenden Außenbereichen. In den Jahren 2025 und 2026 wurden zudem sechs Balkone erneuert.
Die technische Ausstattung umfasst Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 1997 bis 2003. Fenster, Dach und Leitungen stammen nach vorliegenden Angaben überwiegend aus dem Jahr 1997. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus.
Die derzeit leerstehende Wohnung bietet Potenzial für eine Neuvermietung.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Vermietungsstruktur, zahlreichen Stellplätzen und weiterem Vermietungspotenzial im Rheingau erwerben möchten.
