Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Mannheimer Stadtteil Neckarau richtet sich an Kapitalanleger, die eine solide und sofort rentierliche Investition suchen – ohne Kompromisse bei Lage und Qualität.
Untergebracht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, besticht die Wohnung durch ihre clevere Maisonette-Grundrissstruktur, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl erzeugt. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und damit angenehm ruhig gelegen – ein Vorteil, den Mieter erfahrungsgemäß sehr zu schätzen wissen. Das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Auf ca. 31 m² Wohnfläche wurde hier klug geplant und durchdacht genutzt. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 470 € pro Monat vermietet und sorgt damit vom ersten Tag an für verlässliche Einnahmen – ganz ohne Leerstandsrisiko. Für eine moderne und wartungsarme Wärmeversorgung ist durch Fernwärme gesorgt, was die Energiekosten kalkulierbar und planbar hält.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 146 € bleiben die Bewirtschaftungskosten erfreulich überschaubar. Neckarau punktet als gewachsener Stadtteil mit guter Nahversorgung, solider ÖPNV-Anbindung und einem stabilen Mietmarkt – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und risikoarme Kapitalanlage.
Ein optionaler TG-Stellplatz kann für 10.000 € erworben werden.
