Immobilienmakler Mannheim

Attraktive Kapitalanlage im Szeneviertel: Frei werdendes Appartement in Mannheim-Jungbusch

Ort
68159 Mannheim

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115396?accessKey=68d9

Dieses attraktive Appartement befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Mannheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bietet die Wohnung eine kompakte, gut geschnittene Fläche, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Der Zustand des Appartements ist renovierungsbedürftig, wobei keine akuten Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Appartement wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostengünstige Lösung zur Beheizung darstellt und den Wartungsaufwand minimiert - das aktuelle Hausgeld beläuft sich au 96 €, hiervon sind ca. 61 umlagefähig. Das Mietverhältnis ist zum 30. Juni 2025 gekündigt.

Attraktive Kapitalanlage im Szeneviertel: Frei werdendes Appartement in Mannheim-Jungbusch

Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 21 m²

Das bietet diese Unterkunft

Personenaufzug

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
1

Kontaktdaten

Herr Richard Schröter
Herr Richard Schröter
Hafenstraße 25 - 27
68159 Manheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon0621-48200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Jungbusch, der sich durch seine exzellente Anbindung an die Innenstadt und seine Nähe zur Universität Mannheim sowie zu anderen Bildungseinrichtungen auszeichnet. Der Jungbusch ist bekannt für seine lebendige, multikulturelle Atmosphäre, die von jungen Berufspendlern, Studierenden und kreativen Köpfen geschätzt wird. Diese Lage ist besonders attraktiv für die studentische Vermietung, da die Universität Mannheim nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Geschäften, Restaurants sowie Freizeitangeboten machen den Standort ideal für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und ist für Pendler genauso interessant wie für die jüngere Zielgruppe.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
96 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Baujahr
1989
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das mit einer Vielzahl praktischer und komfortabler Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Innenräume sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Das Appartement ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar, was den Zugang für alle Bewohner und Mieter erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes, sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Waschraum.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1989
A+
A
B
C
D
E
F
G
H