Dieses gepflegte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Niederfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Gebäude ist zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht. Das Apartment wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig modernisiert sowie neu gefliest. Auch die Bodenbeläge in der Wohnung wurden erneuert, wodurch ein gepflegtes und ansprechendes Wohnambiente entstanden ist. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 355 €, zuzüglich 35 € für den Tiefgaragenstellplatz. Es besteht ein Staffelmietvertrag, der eine kontinuierliche Mietanpassung vorsieht und somit eine langfristig interessante Renditeperspektive bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietbare Einheit, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen.
