Immobilienmakler Mannheim

2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz und Keller – bei realunis

Ort
67059 Ludwigshafen am Rhein
Adresse
Frankenthaler Straße 138

Objektbeschreibung

In der Frankenthaler Straße 138 in Ludwigshafen erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Helles Wohnen, ein kleiner Balkon, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein privater Keller, die Nutzung des Waschkellers sowie ein Stellplatz hinter dem Haus machen den Alltag besonders komfortabel.
Die gute Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und optimaler Verkehrsanbindung macht die Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare. Frei ab 01.02.2026 und sofort bezugsbereit!

Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vertraglich fixiert.

Wenn Sie eine Anfrage stellen möchten, muss diese bitte folgende Dateien beinhalten:
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen
- Personalausweis
- Schufaauskunft
- Selbstauskunft

Bitte beachten Sie, dass ohne diese Dokumente keine Besichtigung vereinbart werden kann.

2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz und Keller – bei realunis

Kaltmiete 500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47,64 m²
Warmmiete 700 Euro

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 47,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Herr Daniel Meinzer
Herr Daniel Meinzer
Hafenstraße 25-27
68159 Mannheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon004962148200592

Lagekarte

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Frankenthaler Straße 138 in Ludwigshafen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, sodass sich alltägliche Wege schnell erledigen lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Ludwigshafener Innenstadt sowie Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen, Sportvereine und Cafés. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zugleich angenehme Wohnla

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 47,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
700 €
Mietpreis/m²
10,50 €
Kaution
1.500 €
Verfügbar ab
01.02.2026
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Frankenthaler Straße 138 in Ludwigshafen bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche bereits im Mietumfang enthalten ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Praktische Extras wie ein privater Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers runden das Angebot ab. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus erleichtert das tägliche Parken erheblich.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €, zuzüglich 200 € Nebenkostenvorauszahlung.

Baujahr laut Energieausweis1940
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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G
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