Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter www.realunis.de einzusehen.
1. Provision
Kommt es aufgrund einer Maklertätigkeit der realunis GmbH zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kaufvertrag) wird die angegebene Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung des Vermittlungsvertrages abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig (Doppelmakler). Dem Empfänger ist somit bekannt, dass der Makler sich auch vom Verkäufer eine Provision versprechen lassen bzw. mit diesem vereinbaren kann oder bereits vereinbart hat. Die Höhe ist abhängig von der jeweiligen Vereinbarung und grundsätzlich abhängig von der Höhe des Gesamtkaufpreises. Die Provision ist dem Grunde und der Höhe nach selbstständig gegenüber der mit dem Auftraggeber vereinbarten Provision.
Wird dem Empfänger ein von der realunis GmbH angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch der realunis GmbH nicht. Um bei Kauf eine eventuelle doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, dem (den) nachfolgenden Anbieter(n) die Vorkenntnis schriftlich anzuzeigen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
Kommt ein Vertragsabschluss über ein von der realunis GmbH angebotenes Objekt zustande, ist der Empfänger verpflichtet, es dieser unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch für die realunis GmbH entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom Angebot der realunis GmbH nur unwesentlich abweichen und diesen wirtschaftlich gleichwertig sind.
2. Vertraulichkeit
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so schuldet der Empfänger Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision. Die Geltendmachung weiterer Ansprüche bleibt vorbehalten.
Ist dem Empfänger eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit (d. h. angebotenes Objekt) bereits bekannt, ist dieser verpflichtet, der realunis GmbH dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen.
3. Geldwäschegesetz
Nach dem Geldwäschegesetz sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz haben Immobilienmakler bei allen Verträgen, die sie mit den Kunden abschließen. Helfen Sie uns dabei, unsere gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, und legen Sie Ihren Personalausweis bei Abschluss des Maklervertrages oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
4. Datenschutz
Die realunis GmbH speichert oder verarbeitet personenbezogene Daten, falls dies erforderlich ist.
Die von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben.
Für jede darüberhinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der realunis GmbH (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der realunis GmbH (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.
5. Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge mit Verbrauchern, die z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief (alle Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume der realunis GmbH geschlossen werden) zustande kommen, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (realunis GmbH, Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim, E-Mail: info@realunis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
6. Anmerkung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stand: Juli 2024