Ideale Studentenwohnung nahe Hochschule Mannheim mit bis zu 2 TG-Stellplätzen – realunis

Die angebotene Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. Durch ihre Souterrainlage mit großzügigen Fensterflächen bleibt sie dennoch angenehm hell und bietet ein freundliches Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich komfortabel: Ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Kochnische sowie ein separates halbes Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als ruhiger Arbeitsplatz, Ankleide oder Abstellfläche.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Plus stellt der zugehörige Tiefgaragenstellplatz dar – ein seltener Vorteil in innenstadtnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Rücklagenbildung: Zum Jahresende 2023 standen über 500.000 EUR in der Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 300 EUR und umfasst bereits die Rücklagenzuführung. Ein attraktives Gesamtpaket – gerade für Eltern, die auf der Suche nach einer wertstabilen Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums sind.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.