Immobilienmakler Mannheim

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in direkter Neckarlage – mit 2 Balkonen und Tageslichtbad – realunis

Ort
68169 Mannheim
Adresse
Alphornstraße 1
Etage
4
Balkon
Bad
Zimmer
Balkon 2
Schreibtisch
Küche
Küche
Zimmer
Balkon
Bad
Zimmer
Balkon 2
Schreibtisch
Küche
Küche
Zimmer
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wichtige Hinweise zur Vermietung

Besichtigungen sind erst nach vollständiger Zusendung folgender Unterlagen per E-Mail möglich – Anfragen ausschließlich per Mail, keine Anrufe!

Bitte senden Sie uns vorab folgende Unterlagen per E-Mail:
1.Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
2.Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
3.Aktuelle SCHUFA-Auskunft
4.Ausgefüllte Selbstauskunft, z. B. dieses Muster:
https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf

Ohne diese Unterlagen ist keine Besichtigung möglich. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.

Konditionen
•Kaltmiete: 630 EUR
•Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR inklusive Heizung
•Gas für Warmwasser: separat vom Mieter anzumelden
•Kaution: 3 Monatskaltmieten, also 1.890 EUR
•Verfügbar: ab Februar 2026 (ggf. früher nach Rücksprache)
•Mindestmietdauer: 24 Monate
•Keine WG möglich

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in direkter Neckarlage – mit 2 Balkonen und Tageslichtbad – realunis

Kaltmiete 630 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 42 m²
Warmmiete 830 Euro

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Kontaktdaten

Herr Daniel Meinzer
Herr Daniel Meinzer
Hafenstraße 25-27
68159 Mannheim
E-Mailinfo@realunis.deTelefon004962148200592
Kontakt aufnehmen

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Alphornstraße 1 liegt in bester Lage Mannheims – in direkter erster Reihe zum Neckar. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität Mannheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés und Haltestellen des ÖPNV. Die Wohnung spricht vor allem Berufstätige an, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit urbanem Flair und Nähe zur Natur schätzen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaltmiete
630 €
Warmmiete
830 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
830 €
Mietpreis/m²
15 €
Kaution
1.890 €
Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet Ihnen einen funktionalen und gleichzeitig wohnlichen Rückzugsort in direkter Neckarlage. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche mit Oberschränken, Kühlschrank sowie ein Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Bettgestell, einem Kleiderschrank, einem Regal sowie einem Schreibtisch mit passendem Stuhl eingerichtet – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Arbeitsmöglichkeit verbinden möchten.

Besonderes Highlight sind die beiden Balkone: ein klassischer Balkon sowie ein französischer Balkon mit Blick in Richtung Neckar – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, die bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Für warmes Wasser sorgt ein gasbetriebener Durchlauferhitzer, dessen Verbrauch separat vom Mieter zu tragen ist. Bitte beachten Sie: Ein Kellerraum sowie ein Aufzug stehen nicht zur Verfügung.

Baujahr laut Energieausweis1961
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.11.2035
Endenergieverbrauch152,12 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H