Einmalig geplant, ausgezeichnet gebaut: Architektenhaus in Oberweier – Wohnen, wo Natur zuhause ist

Standort
76571 Gaggenau-Oberweier
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich am Ortsrand von Gaggenau-Oberweier, am Ende einer Sackgasse und umgeben von viel Natur. Die Gartenseite ist nicht einsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.Die ca. 147,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünfeinhalb Zimmer mit drei Schlafzimmern. Das offene Wohnkonzept im Splitlevel erstreckt sich über drei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche öffnet sich zu zwei Terrassen. Ein Kamin mit Sichtfenster bildet im Wohnzimmer einen besonderen Blickfang.

Die Immobilie überzeugt durch seine außergewöhnliche und ökologisch hochwertige Bauweise. Der Architekt wurde hierfür im Jahr 2002 für den Hugo-Hering-Preis nominiert und mit der Auszeichnung „Guter Bauten“ geehrt; außerdem wurde das Haus in der Zeitschrift „Haus“ vorgestellt.

Das Hausgrundstück umfasst ca. 510 m². Ergänzt wird es durch ein ca. 2.871 m² großes Gartengrundstück, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 3.381 m² ergibt. Das Gartengrundstück eignet sich unter anderem für den Gemüseanbau, die naturnahe Freizeitgestaltung und die Lagerung von Kaminholz.

Einmalig geplant, ausgezeichnet gebaut: Architektenhaus in Oberweier – Wohnen, wo Natur zuhause ist

Kaufpreis585.000 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 147,5 m²
Baujahr1999

Das bietet diese Unterkunft

Stellplatz
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 147,5 m²
Grundstück
ca. 3.381 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze

Links

360° 360°-Rundgang

Kontaktdaten

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Gaggenau-Oberweier, am Ende einer Sackgasse. Die umliegenden Grünflächen und die nicht einsehbare Gartenseite schaffen ein besonders privates Wohnumfeld.Gaggenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Ortsteile und Städte sind gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 147,5 m²
Grundstück
ca. 3.381 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze
Kaufpreis
585.000 €
Kaufpreis/m²
3.966,10 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Das Architektenhaus wurde in einer besonderen Hybridbauweise errichtet. Ein Stahlbetonskelett kombiniert sich mit Außenwänden in Holzständerbauweise, Hanfdämmung und einer hochwertigen Schalung aus sibirischer Lärche. Auch Dach und Kellerdecke sind gedämmt. Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ergänzen die energetisch hochwertige Gebäudehülle. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein energetischer Sanierungsbedarf.Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt wird. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage auf der gesamten Südseite des Daches. Für die Anlage besteht ein Vertrag mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2028. Hochwertiges Birken-Stäbchenparkett prägt die Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet; im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Das ausgebaute Untergeschoss bietet unter anderem ein weiteres Schlafzimmer.Das offene Splitlevel-Konzept, der Kamin mit Sichtfenster und zwei Terrassen runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Architektenhauses ab.

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf114,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H