Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1970 errichteten Wohngebäudes in Mannheim-Neckarau. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für die Nutzung durch eine Einzelperson oder ein Paar als auch für eine Wohngemeinschaft.
Die beiden Wohnräume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet zugleich einen angenehmen Abstand zum öffentlichen Bereich.
Die Immobilie ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €. Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Einheit in einem etablierten Mannheimer Stadtteil suchen. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung als Anlageobjekt, während die überschaubare Wohnungsgröße zugleich eine gute Vermietbarkeit unterstützt.
Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerraum. Der Stellplatz schafft eine praktische Parkmöglichkeit am Wohnobjekt, während der Keller zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausrüstung bietet.
Die Wohnung verbindet damit eine kompakte Wohnfläche mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung und einer bestehenden Vermietung. Modernisierte Fenster und eine überarbeitete Elektrik schaffen zusätzliche Pluspunkte für die weitere Nutzung. Aufgrund des Grundrisses und der Größe kommt die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung infrage.
