Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde 1986 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 294 m² Wohnfläche sowie ca. 143 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem 556 m² großen Grundstück. Der Dachausbau im Jahr 2000 schafft zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Wasser- und Elektroleitungen wurden 1998 erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster mit Aluvorsatz stammen aus den Jahren 1999 bis 2002; im Untergeschoss sorgen dreifach verglaste Fenster aus 2021 für zeitgemäßen Wärmeschutz. Eine Gas-Zentralheizung aus 2019 sowie eine Smart-Home-Steuerung für Heizung und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Im Erd- und Obergeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden (ausgenommen ein Zimmer).
Besondere Wohnqualität bieten die beiden Kamine im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, jeweils mit Bestandsschutz. Die Echtholzküche im EG ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele & Bosch ausgestattet. Im UG befindet sich eine weitere Küche mit E-Geräten. Ein Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine eigene Sauna.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer, rund um das Haus angelegter und sichtgeschützter Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Gartenhaus, kleiner Teich und Hollywoodschaukel schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss erweitern den Wohnbereich ins Freie.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Hebeanlage aus 2023 rundet die technische Ausstattung ab.
Laminat- und Fliesenböden sowie die großzügige Wohn- und Nutzfläche machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer.
