Diese Wohnung in Rheinau-Süd bietet Eigennutzern ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz und praktischen Zusatzflächen.
Auf ca. 109,38 m² Wohnfläche stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Räume lassen sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Die separate Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für eine funktionale Aufteilung. Der Balkon mit Markise bietet einen geschützten Außenbereich, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schafft.
Die Wohnung ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch dem Ausstattungsstandard ihres Baujahres. Der Austausch der vorhandenen Fenster wurde bereits beschlossen und soll über die Instandhaltungsrücklage erfolgen. Die Dachflächenfenster wurden bereits in der Vergangenheit erneuert.
Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist der herrliche Blick vom Balkon in Richtung der begrünten Umgebung. Hier lässt sich der Außenbereich angenehm nutzen und bietet – abhängig von Wetter und Jahreszeit – einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der fehlende Aufzug und die Lage im Dachgeschoss sollten bei der Besichtigung berücksichtigt werden. Die Wohnung ist nicht barrierearm und eignet sich insbesondere für Interessenten, für die Treppen im Alltag kein Ausschlusskriterium darstellen. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer separaten Wohnungseigentümergemeinschaft.
