Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück – vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Investoren
Dieses im Jahr 1979 errichtete Mehrfamilienhaus bietet mit drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m², das Obergeschoss ca. 120 m² und das Dachgeschoss großzügige ca. 59 m². Insgesamt stehen somit rund 285 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Bereits erneuert wurde die Heizungsanlage: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2016 sorgt für eine zeitgemäße und energieeffizientere Wärmeversorgung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 897 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der das attraktive Gesamtbild abrundet.
Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, das große Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
