5491

Standort
68167 Mannheim
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese charmante und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage im begehrten Stadtteil Neckarstadt Ost. Auf ca. 24 m² im Hochparterre erwartet Sie ein sofort beziehbares Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet und bietet damit eine angenehme Atmosphäre abseits des Straßenlärms – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Ruhe legen. Da die kompakte Küchenzeile praktischerweise im Flurbereich untergebracht ist, bleibt das eigentliche Wohn- und Schlafzimmer frei von Essensgerüchen und kann in seiner vollen Größe als Rückzugsort genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet: Eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Beheizung des 1992 errichteten Gebäudes erfolgt über das moderne und umweltschonende Fernwärmenetz – für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit bei überschaubaren Nebenkosten.

Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung ohne Wartezeit sofort bezugsfertig – ein klarer Vorteil für alle, die unkompliziert und schnell einziehen möchten.

5491

Kaltmiete 580 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 24 m²
Warmmiete 680 Euro

Das bietet diese Unterkunft

Laminat
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
1

Links

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Kontaktdaten

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Käfertaler Straße 79 im lebendigen Mannheimer Stadtteil Neckarstadt Ost – einem Quartier mit urbanem Charakter, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien der RNV verbinden den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Das überregionale Streckennetz des VRN ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Wer das Fahrrad bevorzugt, profitiert von einer gut ausgebauten Radinfrastruktur – die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. PKW-Fahrer schätzen die direkte Nähe zu den innerstädtischen Hauptverkehrsachsen.

Das lebhafte Umfeld mit Grünflächen, dem nahegelegenen Herzogenriedpark sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten macht die Neckarstadt Ost zu einem beliebten Wohnstandort für Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
580 €
Gesamtmiete
680 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
680 €
Mietpreis/m²
24,17 €
Kaution
1.500 €
Baujahr
1992
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Der Wohnraum präsentiert sich mit einem pflegeleichten Laminatboden, der dem Zimmer ein helles und ordentliches Erscheinungsbild verleiht. Im Flurbereich befindet sich die integrierte Pantryküche – platzsparend und funktional, mit allem Nötigen für die tägliche Versorgung.

Das gefließte Badezimmer überzeugt durch seine saubere und gepflegte Optik. Dusche, Waschbecken und WC sind vorhanden und in gutem Zustand.

Für behagliche Temperaturen sorgt die Fernwärmeheizung – eine zuverlässige, wartungsarme und energieeffiziente Lösung. Die Wohnung verfügt zudem über doppelt verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden – für gute Wärmedämmung, wirksamen Schallschutz und die Möglichkeit, das Zimmer bei Bedarf vollständig abzudunkeln.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich sowohl im Erscheinungsbild der Fassade als auch in den Gemeinschaftsbereichen widerspiegelt.

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.04.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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