Modern ausgestattetes Apartment mit TG-Stellplatz im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld

Standort
68199 Mannheim
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment mit rund 27 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus im Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit Fahrstuhl und verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein helles, ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist neu gefliest und mit einer modernen Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet, die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird das Apartment über eine effiziente Fernwärmeheizung, sodass eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmer Wohnkomfort gegeben sind.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz von 460 €. Die kompakte Wohnfläche, die moderne Ausstattung und der Stellplatz machen das Apartment besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Somit bietet diese Wohnung eine sichere, renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage von Mannheim.

Modern ausgestattetes Apartment mit TG-Stellplatz im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld

Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²

Das bietet diese Unterkunft

Stellplatz
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Lagekarte

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil gilt als besonders gefragt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Mannheim sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufspendler und Studierende äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Dank dieser Kombination aus gefragter Wohnlage, optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade kompakte Apartments sind im Niederfeld bei Singles, Pendlern und Studierenden besonders begehrt, was die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
147.000 €
Kaltmiete
460 €
Hausgeld
155 €
Mietpreis/m²
17,04 €
Kaufpreis/m²
5.444,44 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch einen insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und ansprechend: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, neu gefliest und mit einer zeitgemäßen Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Bodenbeläge durch Laminat ersetzt, was das gepflegte Wohnambiente unterstreicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die doppelt verglasten Fenster (Baujahr) bieten eine solide Wärmedämmung. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und entspricht den gängigen Sicherheitsstandards.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.03.2029
Endenergieverbrauch105,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H