Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage und bietet eine solide Kapitalanlage mit vollständiger Vermietung. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie zwei Gastronomiebetriebe, die das Erdgeschoss beleben und eine stabile Einnahmequelle darstellen. Mit 86.883 EUR Jahresnettokaltmiete erwirtschaftet das Objekt eine anfängliche Rendite von 8,7%. Ein solches Investment findet man in Ketsch nicht alle Tage.
Wohneinheiten:
Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten flexible Wohnoptionen, von kompakten Einheiten ideal für Singles oder Paare bis hin zu großzügigeren Wohnungen, die perfekt für Familien geeignet sind. Eine der Wohnungen wurde kürzlich umfassend renoviert, wodurch sie moderne Wohnansprüche erfüllt und hohen Wohnkomfort bietet. Die größte Wohnung im Hinterhaus zeichnet sich durch einen großzügigen Balkon und einen eigenen Gartenanteil aus, der Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien bietet. Zusätzlich verfügen zwei Wohnungen im Erdgeschoss über attraktive Terrassen, die ein offenes Wohngefühl erweitern und direkt zum Entspannen im Freien einladen.
Gastronomiebetriebe:
Die beiden im Objekt integrierten Gastronomiebetriebe sind komplett vermietet und ziehen eine regelmäßige Kundschaft an. Sie tragen zur Lebendigkeit der Umgebung bei und bieten den Bewohnern und Besuchern vielfältige kulinarische Angebote.
Heizung und Energie:
Das Gebäude wird durch Gas-Etagenheizungen sowie eine Stromheizung beheizt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die nach einem vollvermieteten Objekt in guter Lage suchen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die kürzlich durchgeführte Renovierung einer der Wohnungen erhöhen die Attraktivität und Wertstabilität dieser Immobilie. Mit seinen diversen Außenbereichen wie Balkon, Terrassen und einem privaten Garten bietet es zudem eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
