Stilvoll. Diskret. Einzigartig – Wohnen mit Geschichte und Anspruch – realunis

Standort
69115 Heidelberg
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Statement. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit moderner Eleganz und wird ausschließlich im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten.

Hinter einer prachtvollen Fassade verbirgt sich ein stilvoll sanierter Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Fünf großzügige Zimmer, eine luxuriöse Einbauküche sowie ein elegantes Bad mit separatem WC bieten Raum für Individualität und Lebensqualität.

Die genaue Lage sowie weiterführende Details zum Objekt geben wir ausschließlich nach persönlicher Rücksprache und einem kurzen telefonischen Austausch bekannt – Diskretion steht hier im Mittelpunkt.

Das eingesetzte Bildmaterial wurde mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und symbolisiert den Charakter dieser besonderen Immobilie – nicht jedoch die tatsächliche Ausstattung.

Entdecken Sie ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – wir freuen uns auf Ihre diskrete Anfrage.

Stilvoll. Diskret. Einzigartig – Wohnen mit Geschichte und Anspruch – realunis

Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 159 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 159 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2

Kontaktdaten

Lagekarte

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs gelegen, bietet diese Wohnung ein urbanes Wohnumfeld, das gehobene Ansprüche erfüllt – diskret eingebettet in eine Nachbarschaft, die durch architektonischen Charme, kulturelles Flair und exzellente Infrastruktur besticht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist hervorragend – gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Qualität eines gewachsenen Stadtviertels. Exklusive Boutiquen, stilvolle Cafés, gehobene Gastronomie und ausgewählte Feinkostläden befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Umfelds.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Theater, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten machen das Viertel zu einem Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nah gelegene Grünanlagen und Spazierwege entlang des Neckars bieten zudem eine willkommene Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und erholsamer Rückzugsmöglichkeit.

Die Lage spricht besonders Menschen an, die das Besondere suchen: Zentralität ohne Trubel, Stil ohne Kompromisse – und ein Umfeld, das den gehobenen Lebensstil auf angenehme Weise widerspiegelt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufpreis/m²
8.490,57 €
Käuferprovision
Courtage i.H.v. 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1903
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Technik und Substanz saniert – dabei wurden historische Elemente mit modernster Ausstattung auf beeindruckende Weise kombiniert.

Die denkmalgerechte Aufarbeitung klassischer Materialien wie originaler Dielenböden und edlem Terrazzo verleiht den Räumen ihren authentischen Altbaucharme. Stilprägende Jugendstil-Türen und kunstvolle Stuckelemente wurden liebevoll erhalten und harmonieren perfekt mit den neuen, energieeffizienten Fenstern.

Technisch erfüllt die Immobilie höchste Standards: Ein KNX-gesteuertes Smart-Home-System erlaubt die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen – komfortabel und zukunftsorientiert. Die gesamte Elektrik sowie alle Leitungssysteme wurden vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte bulthaup-Küche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den exklusiven Wohnanspruch.

Die ausgewählten Detailaufnahmen dienen dazu, einen stilistischen Eindruck der Ausstattung und Atmosphäre zu vermitteln. Sie zeigen beispielhaft, welche gestalterische Qualität diese Immobilie bietet, ohne die tatsächliche Einrichtung exakt abzubilden.

Baujahr1903
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas