Immobilienmakler Mannheim

Raum für Ihre Wünsche: Großes Einfamilienhaus – Ideal für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte

Ort
67069 Ludwigshafen am Rhein
Adresse
Stützelstraße 13
Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 174 m²

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Ludwigshafen am Rhein! Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen klassischen Charme kombiniert mit modernem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 336 m² finden sich drei Etagen, die insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche bieten. Mit sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, wird dieses Haus höchsten Wohnansprüchen gerecht. Das unterkellerte Gebäude beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Highlight dieses Objekts ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses großzügige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien und bietet zusätzlich die Option, als Zweiparteienhaus oder für eine Mehrgenerationenlösung genutzt zu werden.

Ausstattung

Pool
Ja
Keller
Ja

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrter Lage im Stadtteil Oppau. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oppau zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Ludwigshafen als auch in das benachbarte Mannheim. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie der Rehbachtalpark und der Oppauer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Objektdaten

Ort
67069 Ludwigshafen am Rhein
Adresse
Stützelstraße 13
Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 (inkl. 19% USt.)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein Swimmingpool bietet Erfrischung an heißen Sommertagen und ist das Highlight des Außenbereichs. Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Schröter

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf161,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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