Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Frei für Eigennutzer & Anleger – realunis –

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren in Ludwigshafen am Rhein. Der Dachstuhl wurde zwischen 2003 und 2004 ausgebaut, wodurch eine moderne und gemütliche Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche entstand. Die Wohnung wird nun frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss – ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch macht die Dachgeschosslage den fehlenden Aufzug durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen schönen Blick über die Stadt wett.

Dadurch, dass die Wohnung zu Ende Februar frei wird, ist sowohl eine sofortige Selbstnutzung als auch eine Neuvermietung möglich – ideal für Kapitalanleger, die sich eine solide Rendite sichern möchten.