Käuferprovisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage — realunis —
*** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106796?accessKey=6745 ***
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hockenheim ist ein attraktives Anlageobjekt. Seit April 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 610 €. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse sowie der private, gepflegte Gartenanteil – ein echtes Highlight für Mieter, die Wert auf Freiraum im Grünen legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine elektrische Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein solides Investment mit langfristiger Perspektive!
Käuferprovisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage — realunis —
So groß ist diese Unterkunft
68159 Mannheim
Lagekarte
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Mehr InformationenDie Wohnung befindet sich in Hockenheim, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A6 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Der Hockenheimring ist ein Highlight für Motorsportbegeisterte, während Naturliebhaber von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung profitieren. Auch der nahe gelegene St. Leoner See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Durch die attraktive Lage, kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation, bietet diese Wohnung eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.
Objekt Informationen
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster angenehm hell und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Teil des Angebots.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.