*reserviert* Ihr neues Zuhause mit Garten, Sauna, PV Anlage & Zukunftsperspektive – realunis –
°°° Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105471 °°°
Ein Zuhause mit Platz für Generationen! Dieses großzügige Wohnhaus in Worms vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Familien oder Eigentümer, die ihren Kindern ein eigenes Reich bieten möchten. Drei separate Wohneinheiten bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während der weitläufige Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon zum gemeinsamen Genießen einladen.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine Ausstattung: Ein voll ausgebauter Keller mit Hobbyraum, Sauna, zusätzlicher Küche und WC schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt – mit dreifach verglasten Holzfenstern, einer modernen Gas-Brennwertheizung und einem 2015 erneuerten Dach. Die geplante Photovoltaikanlage (ca. 12 kWp) mit Speicher sorgt für eine nachhaltige Zukunft.
Die Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wormser Innenstadt sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Ein Haus, das Geborgenheit, Freiraum und Komfort vereint – entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
*reserviert* Ihr neues Zuhause mit Garten, Sauna, PV Anlage & Zukunftsperspektive – realunis –
So groß ist diese Unterkunft
68159 Manheim
Lagekarte
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Mehr InformationenDas charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Worms. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen machen das Viertel besonders attraktiv für Kinder und Jugendliche.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wormser Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Pendler sind hier bestens aufgehoben – die Autobahnen A61 und A6 bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz.
Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Rheinauen laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Restaurants und Cafés in Worms für kulinarische Abwechslung sorgen. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Wormser Dom oder das Lutherdenkmal bieten kulturelle Highlights direkt vor der Haustür.
Ein Wohnort, der generationsübergreifend Lebensqualität bietet – perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen und dabei ein lebenswertes Umfeld genießen möchten.
Objekt Informationen
Dieses großzügige Wohnhaus in Worms bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Mit insgesamt drei Wohneinheiten – darunter eine 2-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine charmante 1,5-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss – eröffnet sich ein flexibles Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten. Ob für heranwachsende Kinder, die ein eigenes Reich benötigen, oder für mehrere Generationen unter einem Dach – hier findet jeder seinen individuellen Rückzugsort.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im voll ausgebauten Keller erwartet Sie ein echtes Highlight: Neben einem großzügigen Hobbyraum steht Ihnen eine Sauna für erholsame Stunden zur Verfügung. Eine zusätzliche Dusche, ein weiteres WC sowie eine separate Küche im Keller sorgen für noch mehr Flexibilität.
Technisch überzeugt das Haus mit einer soliden Ausstattung. Die dreifach verglasten Holzfenster, die moderne Brennwert-Gaszentralheizung (2003) und das 2015 erneuerte Dach zeugen von kontinuierlicher Pflege und Werterhalt. Die geplante Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) im Jahr 2025 sorgt für zukunftssichere Energieeffizienz. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Hier treffen durchdachte Raumkonzepte auf eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die gemeinsam leben und doch eigene Bereiche genießen möchten.