Kauf
Tolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Ilvesheim *exklusiv bei realunis*
68549, Ilvesheim
Kaufpreis 495.000 €
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*reserviert* Gepflegtes Zweiparteienhaus in Worms-Weinsheim – vermietet, modernisierte Ausstattung
Ort
67551 Worms
Kaufpreis
330.000 EUR
Zimmer
8
Wohnfläche
164 m²
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweiparteienhaus in Worms-Weinsheim, das auf einem großzügigen Grundstück von 459 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die beide solide vermietet sind und eine monatliche Gesamteinnahme von 1.236 € generieren. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Das Dach und die Fenster wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und trägt zur langfristigen Substanz des Hauses bei. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie eine verlässliche Mieteinnahme und ein attraktives Grundstück in einer ruhigen Lage bietet.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wormser Stadtteil Weinsheim. Diese Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Grünflächen und die umliegende Natur bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während eine gute Verkehrsanbindung den schnellen Zugang zu Worms und den umliegenden Städten gewährleistet.
Ort
67551 Worms
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 459 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% USt.)
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
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Mehr InformationenDas Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1957 ist solide ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Bäder wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Auch die Elektrik befindet sich in einem guten Zustand, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Herr Richard Schröter
So sieht die Immobilie aus
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.01.2031
Endenergieverbrauch134,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
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