Kauf
Tolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Ilvesheim *exklusiv bei realunis*
68549, Ilvesheim
Kaufpreis 495.000 €
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*exklusiv bei realunis * Vermietete DG-Wohnung in Neckarau – Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Ort
68199 Mannheim
Adresse
Herrlachstraße 3
Kaufpreis
159.000 EUR
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
64 m²
Link zur 360°-Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091951?accessKey=66bb
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1949, gelegen im Herzen von Mannheim. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das nostalgische Flair des Altbaus ist in jedem Winkel der Wohnung spürbar, allerdings ist eine Renovierung erforderlich, um das volle Potential dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 379 m². Mit einem monatlichen Hausgeld von 253,00 € sind die allgemeinen Betriebskosten dieser Immobilie überschaubar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 402,50 € pro Monat.
Keller
Ja
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarau. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Mannheim als auch der umliegenden Städte. Besonders interessant für Studierende ist die schnelle Erreichbarkeit der Hochschule Mannheim.
Ort
68199 Mannheim
Adresse
Herrlachstraße 3
Wohnfläche
ca. 64 m²
Grundstücksfläche
ca. 379 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
253 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% USt.)
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1949
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
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Mehr InformationenDiese Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen. Sie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich finden Sie funktionales Laminat, das den Wohnräumen eine elegante Note verleiht. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1988 sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung.
Herr Richard Schröter
So sieht die Immobilie aus
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.08.2027
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1949
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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