Diese leerstehende 3‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er‑Jahren überzeugt mit solider Substanz, klassischer Aufteilung und einem Plus an Alltagstauglichkeit. Der Wohn‑Essbereich und zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause bis zum Homeoffice. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine praktische Essecke; das Tageslichtbad sorgt für angenehme Belichtung und unkomplizierte Belüftung. Als echtes Highlight erweitert die Terrasse den Wohnraum ins Freie und schafft in den warmen Monaten einen wertvollen Rückzugsort. Ein eigener Stellplatz erspart die Parkplatzsuche, der geflieste Keller mit großzügiger Stellfläche eignet sich bestens als Lager oder für Hobbys, die ein wenig Platz benötigen. Geheizt wird komfortabel über eine Gas‑Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Verbrauch gut im Blick behalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit überschaubarem Renovierungsaufwand an Ihre Vorstellungen angepasst zu werden. Wer Eigenleistungen einbringt, senkt Anschaffungs‑ und Modernisierungskosten und schafft sich zugleich die Basis für mietfreies Wohnen. Damit ist das Angebot besonders interessant für Eigennutzer, die bewusst günstig einsteigen, Substanz schätzen und mit einem klaren Plan den eigenen Immobilienbestand aufbauen möchten.
