Kauf
Urbanes Wohnen im Jungbusch: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage : Perfekt für WG-Vermietung!
68159, Mannheim
Kaufpreis 245.000 €
*bald bezugsfrei* Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in MA-Neckarau
Ort
68199 Mannheim
Etage
1
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m²
Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097169?accessKey=6767
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarau bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder WG-Nutzer. Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem steht eine separate Toilette zur Verfügung, was die Wohnung besonders für eine WG-Vermietung praktisch macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, und zur Entspannung im Freien laden die beiden Balkone sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten ein.
Aktuell ist die Wohnung für 640 € / Monat vermietete, das Mietverhältnis ist zum 31.01.2025 gekündigt,
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Mannheim-Neckarau, nur wenige Gehminuten vom August-Bebel-Park entfernt und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Autobahnen A6 und A656 sind ebenfalls schnell zugänglich. Grünflächen und der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ort
68199 Mannheim
Etage
1
Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. 344 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
233 €
Käuferprovision
3,57 % (19% USt.)
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1929
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar
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Mehr InformationenDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die hohen Decken tragen zur Großzügigkeit der Räume bei und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und entspricht modernen Standards. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für individuelles Wohnen oder solide Vermietung.
Herr Daniel Meinzer
So sieht die Immobilie aus
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2028
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1929
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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